I permessi per fare i lavori: CILA, SCIA e Permesso di Costruire

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  alessandro

  19 Febbraio 2024 13:58

  Buongiorno,
  complimenti per il video, come sempre molto chiaro.
  Ho questa domanda:
  – immobile di 2 piani da ristrutturare: per ogni piano c’è un appartamento composto in realtà da 2 subalterni differenti
  – sono proprietario di un appartamento (quindi 2 subalterni)
  – l’altro appartamento è di proprietà di un’altra persona (2 sub anche lui)
  Dobbiamo ristrutturare gli appartamenti e a fine lavori risulteranno a seguito di fusioni catastali due appartamenti per piano.
  Il geometra ha fatto un’unica SCIA indicando congiuntamente i nostri due nominativi, indicando solo l’indirizzo dell’immobile senza specificare i subalterni.
  Ritiene vada bene ai fini della detrazione del 50%, che tra l’altro dovrà essere di 96K per ogni subalterno, visto che si considera la situazione ad inizio lavori, oppure andava fatta una pratica per ogni subalterno?
  grazie e cordiali saluti

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    arch. Carmen Granata

    19 Febbraio 2024 17:47

    A mio avviso va prima regolarizzata la situazione: il fatto che catastalmente ci siano 2 sub, ma urbanisticamente l’appartamento è uno solo, non è regolare.
    Per quanto riguarda la pratica, invece, non capisco il motivo per cui il geometra ne ha fatta una congiunta… le proprietà sono distinte e non ci sono lavori sulle parti comuni.